八王子市川町の穏やかな住環境に佇む、フルリフォーム済みの美しい一戸建てです。室内設備はすべて新品へ一新し、階段も交換済みのため、新築のような快適な暮らしがすぐに叶います。敷地はプライバシーに配慮した設計で、前面道路から室内が見えないよう配慮された安心の配置。ゆとりある敷地面積と畳コーナーを備えた3LDKの空間は、ご家族のライフスタイルに寄り添います。心地よい新生活を、ここから始めてみませんか

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000460744

所在地	東京都八王子市川町205-9
交通	中央本線「西八王子」駅バス19分 バス停「川町落合橋」停歩4分 中央本線「高尾」駅バス13分 バス停「タウン入口」停歩14分
間取	3LDK + 別途畳コーナーあり
土地面積	155.76m² 公簿
建物面積	86.66m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年3月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	現況	空家
引渡時期	相談 ※リフォーム中	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	南東側6M公道に8.29M接道
小学校区	二分方小学校（1400m）	中学校区	城山中学校（1000m）
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年7月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ サッシは一部交換 外装:（2026年7月）施工 屋根、外壁 範囲:全面
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	地区計画：川町桑の葉地区・土砂災害警戒区域・告知事項（火災）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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